Maison + Gîte sur 1ha 5! – La Forge

Maison et son gîte dans un cadre nature et vallonée au coeur de la Forge.
Prix de vente : 225 000EUR FAI – Honoraires charge vendeur
Description : Située dans un environnement nature, calme et ensoleillé, cette maison d’une superficie de 200 m2 offre :
– 7 pièces
– 3 chambres
– 1 cuisine équipée
– 1 salon/séjour
– 1 dépendance
– 1 garage
– Terrain 1ha5
Au RDC : entrée, cuisine équipée avec poêle à bois (Godin), salon/séjour avec insert, salle d’eau (douche, double vasque). Un dégagement donnant accès : wc, cave, chaufferie, buanderie et gîte…
A l’étage : Dégagement donnant accès à 3 chambres et sur le gîte, wc + grenier A l’arrière de la maison : garage, wc, ancienne écurie, atelier.
Le gîte est composé : entrée, cave double avec citerne de la source, wc, salle d’eau (douche + double vasques), cuisine meublée, salon/séjour, dégagement possible pour accèder à la maison principale.
A l’étage : un dégagement avec accès grenier, 1 chambre, 1 chambre traversante.
La dépendance sur 3 niveaux offrant : un garage avec wc, un grenier et le bas avec également un accès sur le jardin.
Une chaudière fioul (1976) et bois + cuve de 6000L (1985) La bâtisse est raccordée à l’eau communale et possède une source partagée. Electricité : 2 compteurs Eau : 1 compteur Fenêtres double vitrage et volets roulants pour le gîte et battant pour la maison principale.
Vous apprécierez particulièrement la vue !!
DPE : Classe G / GES : Classe E Consommation énergétique : 515 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 68kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4200EUR et 5700EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 de référence. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 501
Pour tout renseignement ou visite, contactez Lucie Rusconi au 06 22 59 95 49 ou lucie.r@fwimmo.com
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