Propriété avec gîte et dépendances

Gîte + Espace personnel – Granges-Aumontzey
Prix de vente : 459 000EUR FAI – Honoraires charge vendeur
SItuée à 12min de GERARDMER – Bien vendu entièrement meublé
Sur 1030m2 de terrain clos, je suis une belle bâtisse sur 3 niveaux actuellement exploitée en gîte et chambres d’hotes.
Je vous offre dans la partie gîte :
Au RDC : belle entrée, cuisine équipée accès extérieur, buanderie, séjour, salon avec poêle à bois
A l’étage : 2 suites avec sde/wc et placards
Au 2ème :
– 1 suite avec sde/wc et placard
– 1 espace double pour 4 personnes : 1 suite avec sde/wc et placard et 1chambre avec 2 lits simple + accès grenier,
– Appartement type F2 : cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, sde/wc.

+ partie privative : au RDC : entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde/wc + en sous-sol : salle de sport, sauna, sde à finir.
A l’étage : 2 chambres, sdb/wc

+ sous-sol complet : caves voutées, chaufferie

+ 3 bâtisses à rénover : Maisonnette, dépendance et verrière.
Vous apprécierez particulièrement la forte capacité de développement.
DPE : Classe D et GES : Classe E
Consommation énergétique : 195 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4300 EUR et 5800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 447
Pour tout renseignement ou visite, contacter Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07
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